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香港留學(xué)租房子在哪些地方比較合適呢?

發(fā)布者:港智優(yōu)留學(xué) 發(fā)布時(shí)間:2021-09-06 14:07 熱度:1911

越來越多的學(xué)子選擇赴港深造除了選校和申請學(xué)校,你有了解過香港高校的住宿問題么?畢竟在寸金寸土的香港租個(gè)合適的房子,可不是個(gè)容易的問題呢?房間小就不說了,而且還貴得不要不要的!(土豪請忽略...)你知道怎樣解決留學(xué)住宿問題么?住的房子一般是什么樣子的呢?該租在哪些地方比較合適呢?


住宿類型


由于近些年香港的外地/外國留學(xué)生實(shí)在太多,香港的地理面積又確實(shí)有限,除了香港教育大學(xué)之外其他高校一般不為授課式碩士研究生課程學(xué)生提供宿舍,雖然香港高校也會(huì)給授課式研究生可提供由學(xué)校管理的校外宿舍,但是能搶到一般也只是靠人品了。


所以大多數(shù)的學(xué)生都會(huì)選擇在學(xué)校附近租房住,所以怎么租,租什么樣的房就成了困擾很多來港讀書學(xué)子的大問題。


不得不說的是香港的房子真的小又貴,所以大家一定要先做好心理準(zhǔn)備。


香港的房子面積計(jì)量單位和大陸約有不同,是以平方英呎(香港本地簡稱「呎」,粗略地1平方米=11平方呎)為計(jì)算單位。


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選址


大部份學(xué)生都選擇在所讀大學(xué)附近租房,但由于租房學(xué)生人數(shù)的上升,學(xué)校周圍以及地鐵沿線的放假也是水漲船高。其實(shí)香港的地鐵很方便,所以選擇房子的時(shí)候坐地鐵40min以內(nèi)的距離其實(shí)都還好,可以放在選擇范圍之內(nèi)。


高校周邊


1.香港大學(xué)


一般在西環(huán)(堅(jiān)尼地城,香港大學(xué),西營盤)


港大醫(yī)學(xué)院、商科(金鐘):西環(huán)


2.香港理工大學(xué)


租房地點(diǎn)一般分布在紅磡區(qū)或坐地鐵到佐敦、旺角東。


3.香港城市大學(xué)、浸會(huì)大學(xué)


都在九龍?zhí)恋罔F站但是附近的房價(jià)確實(shí)比較高,不太適合學(xué)生黨租住(土豪請隨意)。


所以城大和浸大的學(xué)生可住在九龍城,缺點(diǎn)就是這里是老城區(qū)沒有地鐵站,步行要20min左右,或坐小巴到九龍城,當(dāng)然你也可以選擇買一輛自行車,之后如坐地鐵的話:太子、旺角、大圍可接近九龍城。


城大附近的可以選擇住在南山村,能租的主要是唐樓,缺點(diǎn)就是沒有電梯和物業(yè)。


當(dāng)然住元朗、荃灣,住大埔、粉嶺,住將軍澳什么的都是可以的,畢竟有地鐵和巴士確實(shí)很方便。


這里有港智優(yōu)(就讀于城大)建議可以租在大圍,每年大圍房子都會(huì)被炒的很熱,建議如果一旦確定提前動(dòng)手,6月份左右就可以開始找了!


4.香港中文大學(xué)


港中文(大學(xué)站),在香港地鐵線上叫東鐵線:從紅磡到深圳的范圍。港中文的學(xué)生幾乎都是住在這條線上,上水、粉嶺、太和、大埔、火炭、沙田、大圍、旺角東、紅磡,從粉嶺到大學(xué)站一般是20min,從大學(xué)站到紅磡也是20min。


5.香港科技大學(xué)


在香港的最東邊,在坑口附近。同學(xué)們一般住在將軍澳、寶琳、坑口三個(gè)地鐵站,但要坐約20min的小巴出來。當(dāng)然也可以選擇住在科大旁邊的村屋里,一般是三室一廳房,可以住4-5人。


6.香港教育大學(xué)


教大因?yàn)槲恢闷杂邪才艑W(xué)生宿舍,可在大學(xué)站外邊的巴士總站坐20min左右教大校巴到教院,也可在大埔墟站的巴士總站搭74K巴士或26號(hào)小巴到教大,沒有可直達(dá)的地鐵。


7.香港嶺南大學(xué)


屯門——衛(wèi)星城,學(xué)生一般住在屯門。


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房屋類型


1.洋樓


洋樓分為兩種:


一是單棟的高層住宅。香港大街上可見的高層住宅,有電梯但不是小區(qū)。有的有保安有的沒有,一般有監(jiān)控,在香港非常普遍。


二是高層私人屋苑。樓齡一般較新。有的有圍墻,相當(dāng)于內(nèi)地的小區(qū),里面可能有好幾棟樓,甚至?xí)挥械臎]圍墻,只是兩三棟樓在二樓連通,成為屋苑住戶的公共花園。較貴但也較新(一般10年-30年房齡)。


2.唐樓


所謂唐樓就是沒有電梯的,沒有保安,沒有任何物業(yè)管理的樓,通常層高6-10層。此樓一般樓齡在20年以上。這種樓衛(wèi)生狀況,居住環(huán)境等較洋樓差,但價(jià)錢便宜些。搬家麻煩,需要請人搬。


3.村屋


村屋其實(shí)就是一個(gè)村子,但比內(nèi)地的村子有秩序,基建設(shè)施完善,有基本的交通,房子也不會(huì)那么臟亂差。但通常村民們會(huì)養(yǎng)很多唐狗,狗吠很大聲,怕狗者慎選;另外,村屋的蚊子也多,較引蚊子的人也要慎選。


村屋一大優(yōu)點(diǎn)是房間大,一般三室一廳一廁一衛(wèi)有65-80平米。這個(gè)在香港已經(jīng)算很大的房子了。村屋第二個(gè)優(yōu)點(diǎn)是便宜。缺點(diǎn)是交通比較不方便,環(huán)境可能也比較差。


建議不要住在過于偏僻的村屋。村屋只分布在新界。中大城大浸大科大的學(xué)生都可能會(huì)住到,就在東鐵線沿線以及將軍澳那邊。


4.屋苑


相當(dāng)于內(nèi)地的小區(qū),比較新型的房子:有圍墻、里面可能有二三棟樓。較貴但也較新(10年以內(nèi)房齡一般)。一般分布在東鐵沿線、紅磡也有一些,其他在大圍、沙田等。


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房間類型


1.套間


套間就是有獨(dú)立衛(wèi)生間的單間,一般在8-10個(gè)平方左右。


2.二/三室一廳中的單間


這就是說,這個(gè)房子除了給你一個(gè)獨(dú)立房間外,你還能和其他住宿者共用一個(gè)客廳洗手間廚房等。當(dāng)然也有整租一套房的。


3.單間


如果沒有特別說明有廳的,那么就只有一個(gè)單間了,一般5-8平米。


床位還有一種就是兩人合租一個(gè)單間的(通常大點(diǎn)的單間7-10平米),在論壇中看到床位招租的多指這類情況。兩個(gè)人share房租。


4.客廳


由于香港寸土寸金,一些客廳也被人租出來。這個(gè)不太推薦,就算拉個(gè)簾子也不可能是完全獨(dú)立的空間。室友在公用地方走動(dòng)也會(huì)影響休息,容易產(chǎn)生矛盾。


尋找房源


1.地產(chǎn)中介


2.寄托論壇


3.小區(qū)通告板


注意事項(xiàng)


1.注意房子周邊的環(huán)境、交通、噪音、潮濕度


2.一定要警惕房產(chǎn)黑中介(未持牌的私人中介),不要因?yàn)樨澅阋硕缓谥薪榭印?/p>


3.拿到合同后,要仔細(xì)閱讀整份文件,如果有不滿意的地方可以讓對(duì)方再修改。最后檢查準(zhǔn)確無誤之后就可以簽名。


4.注冊水電賬號(hào),最好的辦法就是請中介代辦,當(dāng)然您也可以致電向水務(wù)處、中華電力有限公司(九龍、新界及離島適用)、香港電燈有限公司(港島區(qū)適用)和煤氣公司Town gas咨詢,會(huì)有專業(yè)人士為租戶解決相關(guān)問題。


5.如果在居住的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)有什么問題,盡量和業(yè)主商量,某些好心的業(yè)主是樂意給你想辦法的。而且他們對(duì)于本地環(huán)境的了解是你自己所不及的。


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