香港真的缺地嗎？如今緊靠深圳，將建設300平方公裏的北部都會區。香港全稱中華人民共和國香港特別行政區，落地面積1106.66平方公裏，常住人口達747萬。香港北區怎麽樣？

在清朝時期，香港的開發程度并不高，是一片荒蕪的土地。清朝末年，英國人看中了香港的維多利亞灣，有成為東亞地區優良港口的潛力。19世紀後期清朝戰敗之後，英國開始殖民香港，直到1997年香港回歸中國。二戰後，香港的經濟迅速騰飛，不僅躋身亞洲四小龍的行列，更是成為全球最富裕、最發達和生活水平最高的地區之一。從地圖上我們可以直觀地看到香港的地形以上地和丘陵為主，平地并不多，對城市建設來說有一定的限制。

以香港島為例，面積僅有75平方公裏，但人口卻接近200萬，可利用的面積不到全島的1/3，僅開放了部分的沿海地區。為了容納更多的人口，香港建設了世界上密度最大的摩天大樓，不僅如此，還在維多利亞灣兩岸進行大規模的填海造陸，香港的機場和大部分港口都是依靠填海造陸建成的。截至目前，香港填海造陸的總面積超過了80平方公裏，占香港陸地總面積的7%左右，即便是建設這麽多的摩天大樓和填海造陸，香港給人的感覺依舊是擁擠不堪，很多人都蝸居在僅十幾平方米的小房子裏面，而房價更是非常的昂貴，導緻很多人根本就買不起，隻能租房住。

那麽香港真的缺地嗎？真的需要依靠填海造陸來擴大面積嗎？我們可以與香港北部隔河相望的深圳做一個對比。深圳陸地面積為1997.47平方公裏，約香港的1.9倍，但深圳的人口卻達到了1756萬，比香港多1000多萬是香港總人口的2.5倍左右，因此從人口密度來比較的話，深圳的人口密度比香港要更高，但深圳卻沒香港那麽擁擠不堪。說香港是世界人口密度最高的城市，是因為香港大部分人口都生活在維多利亞灣兩岸的狹小地帶，而在香港北部靠近深圳的地區，還有大片沒有開發的平地，人口分布嚴重不均在顯得香港擁擠。

從香港北部眺望深圳可以發現香港的農田和深圳的高樓大廈形成了強烈的反差，因此從地圖上來看，香港雖然山多，但并不缺地。從地區劃分，香港分為香港島，九龍、新界和大嶼山等離島區域。從行政上，香港又被分成了18個區，但絕大部分人都居住在維多利亞灣兩岸的香港島和九龍地區，香港一些重要的部門和商業機構也都分布在這一區域，導緻香港的區域發展極不均衡，未來這種情況或將發生轉變。

香港新界地區的面積達975.1平方公裏，占香港總面積的90%左右，但在新界北部，靠近深圳的地區還有大部分開發程度比較低，特別是香港的元朗區和北區，這兩地的總面積達300平方公裏，占新界的1/3左右，這裏的人口密度非常低。

近日香港特區政府計劃未來將開發元朗區和北區的全部土地，建設北部都市區與深圳相連接，北部都市區的人口規模計劃將達到250萬與深圳進行優勢互補，融合發展。香港在之前就已經建成了維多利亞灣都會區，如果北部都會區完成建設，不僅能夠在一定程度上使香港的房價變得更為親民，而且還能夠吸收更多的人口，使香港成為一座千萬人口的大都市。

而香港與深圳的連接處也不會再是農田和高樓大廈的強烈反差，而是深度融合的兩座大城市。因此，寸土寸金的香港并非缺地，而是因為種種原因之前未能進行建設好。