香港地鐵是世界上最賺錢的地鐵，這得益于其獨特的商業(yè)模式。香港地鐵發(fā)展現(xiàn)狀怎么樣？

報道稱，倫敦地鐵被認為是世界上最古老的。而談到最美麗的，斯德哥爾摩和莫斯科的地鐵往往會脫穎而出。里程數(shù)最多的地鐵則都在亞洲，北京、上海和首爾居于領(lǐng)先位置。如果要評最多電影出鏡獎，紐約地鐵會將之?dāng)埲霊阎小６钯嶅X獎則要頒給香港地鐵，它是為數(shù)不多沒有赤字也無需公共資金注入的地鐵之一。

港鐵成功的秘訣在哪里？在馬德里或巴黎這樣的城市，地鐵票收入僅能覆蓋運營成本的一半，而香港地鐵的年票務(wù)收入與運營成本的比值曾達到170%以上，為全球最高。但其盈利的真正關(guān)鍵在于其“地鐵+物業(yè)”模式，將交通業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)融為一體。當(dāng)要建設(shè)一條新線路時，當(dāng)?shù)卣畷⒂糜诮ㄔO(shè)車站的土地出售給港鐵，售價不考慮地鐵建成后將出現(xiàn)的升值潛力。

報道指出，不同于發(fā)展交通網(wǎng)，港鐵有兩種選擇：或是與私營企業(yè)合作建設(shè)新的住宅和商業(yè)區(qū)，并商定銷售利潤的分成；或是自行推廣房地產(chǎn)并管理物業(yè)。最重要的是，它還對車站內(nèi)的商業(yè)場所收取豐厚的租金。

報道稱，得益于這一系統(tǒng)和超過500萬人次的日客流量，港鐵的利潤持續(xù)多年高達20億歐元（2020年，在新冠疫情的影響下，港鐵有史以來第一次出現(xiàn)虧損，但今年又扭虧為盈）。有了這筆錢，港鐵可以在不依靠補貼或貸款的情況下支付其運營和維護成本，為新項目籌集資金——它運營著倫敦和深圳地鐵的部分線路以及墨爾本和斯德哥爾摩地鐵的全部線路——并為其股東分發(fā)紅利，其中包括持有75%股份的香港特區(qū)政府。

報道還稱，民眾也從港鐵的運營中受益。首先是因為票價一直較低：大部分行程的費用在0.5到3歐元之間。另外還因為民眾享受著無可挑剔的服務(wù)，列車快速干凈，準(zhǔn)點率超過99%，還有免費WiFi、與機場連通的行李托運，以及在連接香港和內(nèi)地線路上的頭等座等額外服務(wù)。

然而，尚不清楚這樣的方案能否輕易嫁接到其他城市。香港是典型的“封閉式”城市，幾乎沒有什么可以開車或乘地鐵出行的郊區(qū)。這使得人們很看重住在車站附近。

報道指出，還要考慮到，香港的地鐵系統(tǒng)很年輕——僅有約40年歷史——所以它的維護成本要相對低很多。

香港回歸以來，香港地鐵由原先4條線路增至11條，新增7條地鐵線路，包括東涌線、將軍澳線、西鐵線、屯馬線、迪斯尼線、南港島線、機場快線，新增里程超過140公里，較回歸前增加近六成。